马光远，取消公摊之后就是取消预售——重塑房地产市场透明度的必要举措

马光远提出，取消公摊后应取消预售，这是重塑房地产市场透明度的必要举措。这一改革将有助于消费者更清晰地了解购房实际面积和价格，避免公摊面积带来的争议和误解。取消预售也能减少购房风险，保障消费者权益。这些举措对于促进房地产市场的健康发展具有重要意义。

本文目录导读：

1. 公摊面积问题的现状
2. 取消公摊面积的意义
3. 预售制度的现状
4. 取消预售制度的意义
5. 取消公摊与取消预售的关联性分析
6. 取消公摊和预售后的房地产市场展望

近年来，房地产市场一直备受关注，其中公摊面积和预售制度更是成为公众关注的焦点，作为知名经济学家，马光远教授对于房地产市场有着深入的研究和独到的见解，在马教授看来，取消公摊面积和取消预售制度应当同步进行，这对于重塑房地产市场的透明度、保障消费者权益具有重要意义，本文将从马光远教授的观点出发，探讨取消公摊和预售后的房地产市场变化。

公摊面积问题的现状

公摊面积是指住宅楼内的公共部分，如电梯、走廊、楼梯等所占的面积，长期以来，公摊面积的计算方法不透明，容易引发消费者与开发商之间的纠纷，公摊面积的存在也导致房价虚高，购房者实际得到的住房面积与购买面积存在差距，这些问题严重影响了房地产市场的公平性和透明度。

取消公摊面积的意义

取消公摊面积，意味着房价将更为透明，消费者能够更清楚地了解到自己购买的住房的实际面积，这不仅有利于保障消费者的权益，还能促使开发商提高住宅质量，提升房地产市场的竞争力，马光远教授认为，取消公摊面积是房地产市场发展的必然趋势，也是重塑市场透明度的关键举措。

预售制度的现状

预售制度是指开发商在房屋建设尚未完成的情况下，提前销售房屋，这一制度在一定程度上有助于开发商缓解资金压力，但也存在一些问题，在预售过程中，由于信息不对称，消费者往往难以了解项目的实际情况，容易引发纠纷，预售制度还为一些不良开发商提供了套取资金的机会，严重影响了房地产市场的健康发展。

取消预售制度的意义

取消预售制度，意味着房地产销售将更加透明，消费者能够在房屋建设完成后购买，更能保障消费者的权益，这也将促使开发商更加注重项目品质和服务，提升房地产市场的整体水平，马光远教授认为，取消预售制度是房地产市场规范化、成熟化的重要标志。

取消公摊与取消预售的关联性分析

取消公摊面积和取消预售制度是相互关联的，取消公摊面积能使房价更为透明，为取消预售制度创造有利条件；取消预售制度能进一步保障消费者在购房过程中的权益，与取消公摊面积共同推动房地产市场的规范化发展，马光远教授强调，二者应当同步进行，以重塑房地产市场的透明度和公信力。

取消公摊和预售后的房地产市场展望

1、房价透明度提升：取消公摊面积后，房价将更加真实、透明，消费者能够更清楚地了解到房屋的实际价值。

2、开发商竞争加剧：在取消预售和公摊的背景下，开发商需要更加注重品质和服务，以赢得消费者的信任和支持。

3、市场规范化发展：取消公摊和预售将有助于减少房地产市场的纠纷和投诉，推动市场规范化、健康化发展。

4、消费者权益得到保障：在透明的市场环境下，消费者的权益将得到更好的保障，购房将更加安心、放心。

马光远教授提出的取消公摊面积和取消预售制度的观点，对于重塑房地产市场的透明度、保障消费者权益具有重要意义，我们应当认识到，取消公摊和预售是房地产市场发展的必然趋势，也是推动市场规范化、健康化发展的重要举措，在未来，我们期待看到一个更加透明、公正的房地产市场。